היבטי מיסוי על דירות המושכרות לתקופות קצרות

אם אתם מחזיקים בנכס במיקום פרימיום וודאי שקלתם לא מעט אם להסב אותו להשכרות לתקופות קצרות. בין אם מדובר בנכסים בקו החוף (לכל אורכה של המדינה), פנטהאוז יוקרתי, דירות במרכז תל אביב, דירות יוקרה בבורסת היהלומים ברמת גן, חדרי אירוח ליד בית החולים האזורי שלכם לתיירות מרפא, דירה עם נוף לכותל בירושלים, ועוד ועוד, במגוון מקרים ייתכן מאוד שהדירה שלכם מתאימה מאוד להשכרה לתקופות קצרות.

אבל לפני שאתם נרתמים למלאכה, רצוי לבחון את היבטי המיסוי המורכבים, ואת ההשלכות של כך על הכנסותיכם הצפויות.

היסטורית, מדינת ישראל נוטה להקל (לעת עתה לפחות- עוד על כך בהמשך) על בעלי נכסים במיסוי שכר דירה למגורים. מסלול המיסוי למי שחוצה את תקרת הפטור עומדת על 10% מההכנסות ללא ניכוי הוצאות. הכנסה זו הינה פטורה מביטוח לאומי, וזאת הסיבה שלמרות שלא ניתן לנכות הוצאות, רבים בוחרים במסלול זה.

עם כניסתכם לענף השכרות לטווח קצר, רשויות המס עלולות להתייחס אל כך כמשלח יד, החייב במסלול מיסוי עסקי בהתאם.  

כחברה אשר מתמחה בשירותי ניהול דירות להשכרה לטווח קצר במגוון אזורים בישראל, אנו מעניקים שירותי ייעוץ וניתוח ראשוני למעוניינים בניהול דירות לתקופות קצרות בחינם וללא התחייבות.

אחד מהנושאים המהותיים אותם אנו מנתחים יחד עם לקוחותינו הוא היבטי המיסוי ואסטרטגיות מיסוי בהתאמה לפני קבלת ההחלטה. יחד ננסה להבין מה מסלול הפעולה הטוב ביותר עבורכם וכיצד ניתן למקסם את ההכנסה שלכם מהנכס.

בנוסף, אנו עובדים בצמידות עם יועצי מס ורואי חשבון המתמחים בהיבטי מיסוי על נדל"ן.

זקוקים לייעוץ ראשוני ממנהל נכסים מקצועי?

צרו איתנו קשר עוד היום וסוכן מומחה לניהול דירות לתקופות קצרות יחזור אליכם בהקדם האפשרי לפגישת ייעוץ ראשונה על היתכנות הסבת הנכס שלכם להשכרות לתקופות קצרות. 

שירותי ניהול נכסים נוספים אותם אנו מציעים:

ניהול דירות שכורות

ניהול נדל"ן מסחרי מניב

ניהול דירות לתושבי חוץ 

שירותי מכירת דירות ללא עמלה

תמצית האני מאמין שלנו לגבי ניהול נכסים:

- תשלום על פי תוצאות בלבד

- אין חוזים מגבילים

- אין עמלות נוספות ועלויות חבויות

- שקיפות ואמינות

צרו קשר עמנו וסוכן מומחה להשכרות לטווח קצר באזורכם יחזור אליכם בהקדם האפשרי. שאלו על ההטבה הייחודית למצטרפים חדשים!

אנו מעניקים שירותי ניהול לדירות שכורות לתקופות קצרות במגוון אזורים ברחבי הארץ לרבות יפו, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, בת ים, אשדוד, אשקלון, ירושלים, חדרה, רמת השרון, כפר סבא ועוד. 

זקוקים לעוד מידע? 

קראו על כל השירותים שלנו     אזורי שירות ניהול נכסים      לנהל כמו המקצוענים: המדריך