מחיר ניהול נכסים

מחיר ניהול נכסים

חברות ניהול נכסים ככלל גובות עמלה הנגזרת משכר הדירה בהתאם לטיפול וניהול הנכס. ניהול נכסים בין אם הוא לתקופות קצרות או בין אם לטווח  מושפע מהפקטורים הבאים:

1. מיקום הנכס או הנכסים

2. כמות הנכסים

3. איכות הנכסים (דיירים) 

4. כמות העבודה השוטפת הנדרשת. 

מחיר ניהול נכסים ארוך טווח

מה כולל שירות ניהול נכסים?

1. גביית שכר דירה והפקדה לחשבונכם במועד קבוע.

2. עבודה שוטפת מול בעלי מקצוע בטיפול בבלאי ותקלות בנכס

3. מציאת שוכרים חדשים באם יש צורך

4. ניהול אחזקה שוטפת של הנכס. 

5. פיקוח על תשלום חשבונות חשמל, מים, ארנונה וועד בית.

6. ייצוג בועד הבית אם יש צורך

מחיר ממוצע לניהול נכס בודד יעמוד על טווח של 3%-10% משכר הדירה החודשי וזאת בהתאם למורכבות הטיפול בנכס. 

מחיר ניהול נכסים לטווח קצר

ניהול נכסים לטווח קצר הוא אופרציה שונה מניהול לטווח ארוך שכן הטיפול בנכס דורש הרבה יותר עבודה. ניהול נכסים לטווח קצר כולל:

1. ניהול מלא של יומן ההשכרות

2. שיווק הדירה בפלטפורמות המתאימות

3. קשר שוטף עם מתעניינים באמצעות טלפון, הודעות, אימיילים, טקסט

4. מסירת וקבלת הדירה מידי השוכרים 

5. טיפול שוטף באחזקת הדירה

6. ניהול ניקיון לפני מסירה ואחרי מסירת הדירה

7. מתן מענה לשוכרים בזמן שהייתם בדירה

8. טיפול בחשבונות הדירה: מים, ארנונה, חשמל, וועד בית וכיוצא בזה.

9. ניהול וטיפול מול בעלי מקצוע בתקלות בבלאי בדירה.

10. עדכון שוטף של נתוני הדירה בפלטפורמות המתאימות.

מחיר ממוצע לניהול נכס לטווח קצר / תקופות קצרות הוא בטווח של 30% מסך ההכנסות השוטפות. 

מחירונים נוספים שעשויים לעניין אותך:

מחיר גיזום עצים 

מחיר מכולות פסולת

מחיר ביובית

מחיר הנדימן